對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)咨詢-精通*訴z訟的律師-廣州海珠區(qū)咨詢

廣州婚前買房婚后裝修和拿房產(chǎn)z證，*時(shí)另方有份嗎？
小馬和小陳相戀多年，2010年登記結(jié)婚。小馬一直收入殷實(shí)，2009年就以個(gè)人積蓄出資全款購買了一套商品房，房屋因?qū)儆谄诜浚炗喓贤屠U納購房款項(xiàng)后直到2012年才交房入住并辦z理產(chǎn)權(quán)證。
小陳用自己婚后的積蓄對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，并購買了家具家電。2013年雙方孩子出生后一直由小馬母親幫忙照顧，后因婆媳矛盾，小陳向法z院起訴要求和小馬*，并要求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割房屋。小馬對(duì)*和子女撫養(yǎng)問題都沒有異議，但堅(jiān)持認(rèn)為房屋是自己用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，不同意按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
律師講法：《婚姻法》司z法解釋一9條規(guī)定，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)合《婚姻法》8條的規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。本案中，小馬在與小陳登記結(jié)婚前已經(jīng)用自己的婚前財(cái)產(chǎn)支付了購買房屋的全部?jī)r(jià)款，也就是已經(jīng)完成了房屋買賣合同中己方的全部義務(wù)。雖然該房屋實(shí)際交付和辦z理產(chǎn)權(quán)登記發(fā)生在結(jié)婚后，對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)咨詢，這只是售房方單方履行義務(wù)。小馬婚前支付的購房款只是在婚后發(fā)生了形式上的變化，變成了房屋產(chǎn)權(quán)而已。該房屋仍應(yīng)當(dāng)為小馬的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，廣州海珠區(qū)咨詢，不因小馬與小陳的結(jié)婚而發(fā)生轉(zhuǎn)化。小陳對(duì)房屋的裝修符合不動(dòng)產(chǎn)添附的規(guī)則，裝修費(fèi)用和家具家電應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。故法z院判z決房屋歸小馬所有，由小馬補(bǔ)償小陳裝修和家具家電費(fèi)用中屬于小陳的部分。
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廣州婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)該怎么簽？
起草婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書可以從以下方面進(jìn)行把握，避免約定無效的情況，提高協(xié)議的可執(zhí)行性：
1、協(xié)議采取書面形式；
2、協(xié)議簽訂不應(yīng)存在欺詐、脅迫等情形；
3、協(xié)議中分配的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)或夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)涉及他人的財(cái)產(chǎn)（比如：父母或孩子名下的財(cái)產(chǎn)）；
4、不以*作為協(xié)議生效的前提條件；
5、不應(yīng)涉及到婚z外情等道德層面評(píng)價(jià)的內(nèi)容；
6、避免出現(xiàn)限制一方人身權(quán)利（如限制一方提出*、分居）的內(nèi)容；
7、約定的財(cái)產(chǎn)情況必須明確具體，比如，不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的表述應(yīng)當(dāng)寫明坐落、權(quán)利人與權(quán)證號(hào)；
8、需要具體約定個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分及共同財(cái)產(chǎn)劃分、交付的方式。比如，若涉及不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與及過戶事宜的，應(yīng)當(dāng)約定具體辦理變更登記的時(shí)間。
9、建議在協(xié)議中對(duì)將來可能發(fā)生的反悔行為的后果進(jìn)行約定，如約定：“若x方反悔，則以個(gè)人財(cái)產(chǎn)向另一方支付xx元補(bǔ)償”，可在一定程度上防范對(duì)方反悔或減少協(xié)議被撤銷所造成的損失。
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廣州父母給子女買的保險(xiǎn)，*時(shí)另一方能分割嗎？
張靜律師解答：一般不能。在*案件中，如果夫妻雙方對(duì)夫妻一方作為受益人依據(jù)以死z亡為給付條件的人壽保險(xiǎn)合同獲得的保險(xiǎn)金歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)日常生活經(jīng)驗(yàn)，探求當(dāng)事人指z定特定受益人的真意。一般而言，如果被保險(xiǎn)人將其指z定的特定人作為其死z亡保險(xiǎn)金受益人，該受益人大多與其有血緣、親緣等某種特殊情感聯(lián)系。相應(yīng)地，該受益人因此獲得的死z亡保險(xiǎn)金是基于其與被保險(xiǎn)人或投保人的某種人身關(guān)系。從探求當(dāng)事人真意出發(fā)，宜解釋為被保險(xiǎn)人或投保人只想讓與其有某種特定人身關(guān)系的受益人本人得到該筆保險(xiǎn)金。因此，這里可參照《婚姻法》第十八條第三項(xiàng)“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)”以及《婚姻法解釋三》第七條第z一款“婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”之規(guī)定，宜將夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)加名分割咨詢，作為受益人依據(jù)以死z亡為給付條件的人壽保險(xiǎn)合同獲得的保險(xiǎn)金認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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