常州市房屋安全檢測質檢部門

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常州市
通過以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。
房屋安全檢測鑒定——房屋安全檢測鑒定的主要內容：
1）混凝土結構強度現場檢測（超聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）；
2）現場砌體砂漿強度檢測（貫入法、回彈法等）；
3）現場砌體強度檢測（原位軸壓法）；
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按結構布置、支撐、圈梁、結構間連系等檢查項目評定結構整體性等級
圍護系統承重部分
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結合現場檢測條件并根據房屋實際情況，采用leica tcr1202型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測，檢測數據結果表明房屋無明顯傾斜、歪閃；采用回彈法對該樓部分構件的混凝土抗壓強度進行抽查測試，回彈數據依據《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》推定該房屋混凝土強度，各類構件實測混凝土強度無明顯差異，框架柱、梁、板所測混凝土強度推定值為c20；采用zc4型回彈儀，按照《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》進行現場的燒結磚強度檢測，由檢測結果知，磚強度約為mu10；根據《砌體工程現場檢測技術標準》?，F場采用zc5型砂漿回彈儀對墻體砌筑砂漿進行抽樣回彈檢測，檢測結果表明，抽檢的砌筑砂漿強度等級約為m2.5。
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二、鑒定程序：
（1） 接受委托；
（2） 開展調查，摸清房屋的歷史和現狀；
（3） 現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；
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檢測項目
在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。
適用范圍
需要增加荷載和改變結構的房屋。
檢測內容及過程
增層改造的對象增層改造的目的主要是節約投資,短期收效。在選擇改造對象時,更應著重于其安全設計,凡滿足下列條件的房屋可進行改造:1經綜合技術經濟分析,增層改造房屋的造價低于新建房屋造價;23～4層磚混結構或混合結構房屋;3房屋結構狀態良好,未因基礎不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫;4增層改造后房高、進深加大,應基本滿足房屋對日照的需求(但對房屋間距的要求根據實際情況可適當比新建筑物要求放寬)。
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可靠性分析與驗算，應根據詳細調查與檢測結果，對建、構筑物的整體和各個組成部分的可靠度水平進行分析與驗算，包括結構分析、結構或構件安全性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。在廠房可靠性鑒定中，若發現調查檢測資料不足或不準確時，應及時進行補充調查、檢測。
原鋼結構的設計圖紙與計算書比較完善的情況下．而且現場鋼結構的勘察與設計圖紙又基本符合，這時可以參照原計算書與設計圖紙進行安全復核計算。復核的主要內容：對各構件與連接件進行強度、剛度與穩定復核計算．廣告牌整體傾覆穩定性驗算與支座的約束反力計算，以及鋼結構與基礎之間連接件的強度驗算與混凝土基礎的強度驗算。
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機器設備放置于樓面的安全性，除了跟廠房的樓面承載能力有關，也跟機器設備的具體尺寸、凈重、運行規律、支點情況、放置位置及放置方式有關，經過多年的工作實踐總結，我公司已經熟悉各種大型設備性能、重量、受力、震動等特性（比如切片機、印刷機、注塑機等等），可幫助客戶了解建筑物的實際承載能力及機器設備生產使用時對房屋的影響，為機器設備的放置及使用提供參考及基于安全考慮的合理使用建議。
三、房屋安全鑒定報告等級劃分
《房屋安全管理規定市長令第106號》第二十三條房屋安全狀態經鑒定分為a、b、c、d四類，并根據不同類別的房屋安全狀態規定相應的限期檢查時間：
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一、 房屋建筑結構圖紙測繪的主要內容
房屋建筑結構圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結構圖紙測繪。
客戶驗廠安全鑒定
歐美客戶在進行驗廠要求廠方提交《房屋竣工驗收證明》,如企業無法提供,則可針對房屋目前情況，委托獨立第三方檢測機構進行房屋安全鑒定,并對不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。