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資產(chǎn)評估的概念
資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟條件下客觀存在的經(jīng)濟范疇。在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中,資產(chǎn)業(yè)務所涉及的產(chǎn)權轉讓、企業(yè)重組、破產(chǎn)清算、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)納稅等經(jīng)濟行為,都需要以資產(chǎn)的價值為依據(jù)。這里所說的資產(chǎn)價值,不是資產(chǎn)的賬面歷史價值,而是資產(chǎn)在某一時點的現(xiàn)行市場價值。為了估計和判斷資產(chǎn)的現(xiàn)行市價,就需要對資產(chǎn)價值進行評估。
在對資產(chǎn)評估過程中,一般要涉及以下基本的評估要素:
一是評估主體,即從事資產(chǎn)評估的機構和人員,它是資產(chǎn)評估工作中的主導者;
二是評估客體,即待評估的資產(chǎn),它是資產(chǎn)評估的具體對象;
三是評估依據(jù),也就是資產(chǎn)評估工作所遵循的法律、法規(guī)、經(jīng)濟行為文件、重大合同協(xié)議以及取費標準和其他參考依據(jù);
四是評估目的,即資產(chǎn)業(yè)務發(fā)生的經(jīng)濟行為,它直接決定和制約資產(chǎn)評估價值類型和方法的選擇;
五是評估原則,即資產(chǎn)評估的行為規(guī)范,是調節(jié)評估當事人各方關系、處理評估業(yè)務的行為準則;
六是評估程序,即資產(chǎn)評估工作從開始準備到后結束的工作順序;
七是評估價值類型,即對評估價值的質的規(guī)定,它對資產(chǎn)評估方法的選擇具有約束性;
八是評估方法,即資產(chǎn)評估所運用的特定技術,它是實現(xiàn)資產(chǎn)評估價值的手段和途徑。
以上八種要素構成了資產(chǎn)評估活動的有機整體。它們之間相互依托,是保證資產(chǎn)評估工作正常進行和評估價值科學性的重要因素。
從以上分析可以看出,所謂資產(chǎn)評估,就是指在市場經(jīng)濟條件下,由專業(yè)機構和人員,依據(jù)國家有關規(guī)定,根據(jù)特定的目的,遵循適用原則,依照法定程序,選擇適當?shù)膬r值類型,運用科學方法,對資產(chǎn)價值進行評定和估算的行為。

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