武漢住宅質(zhì)量鑒定鑒定報(bào)告房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)

武漢住宅質(zhì)量鑒定鑒定報(bào)告房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)
對(duì)于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)屋安全性檢測(cè)。
1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；
2）用途改變或使用需求增加；
3）使用環(huán)境改變；
4）遭受災(zāi)害或者事故；
5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；
6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；
7）未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；
8）對(duì)可靠性有疑。
房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：
（1）調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
（2）建立總平面、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截圖等圖紙、圖表和圖像資料檔案。
（3）抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
（4）檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完好程度，分析損壞原因。
（5）檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
（6）根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)在荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)在承載能力。
哪些情況下承重墻需要加固？
1）上面提到的承重墻拆除后，需要進(jìn)行加固；
2）房屋年限久已，出現(xiàn)老化、傾斜、沉降、裂縫等安全問題；
3）增加荷載情況，承重墻需要進(jìn)行加固，比如廠房增加儀器等；
4）出現(xiàn)自然災(zāi)害或者人為災(zāi)害，導(dǎo)致房屋承重墻不能滿足安全需求，比如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等情況。
常見質(zhì)量問題二：管涌及流砂
預(yù)防措施：
1、施工前應(yīng)加強(qiáng)地質(zhì)勘察，探明土質(zhì)情況；
2、擋土樁宜穿透基坑底部粉細(xì)砂層；
3、當(dāng)擋土樁間存在間隙，應(yīng)在背面設(shè)旋噴止水樁擋水，避免出現(xiàn)流水缺口，造成水土流失，涌入基坑；
4、樁嵌入基坑底深度應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，應(yīng)使土顆粒的浸水密度大于樁側(cè)上滲動(dòng)水壓力；
5、止水樁設(shè)計(jì)應(yīng)使其與擋土樁相切，保持緊密結(jié)合，以提高支護(hù)剛度和起到帷幕墻的作用；
6、施工中應(yīng)先采用井點(diǎn)或深井對(duì)基坑進(jìn)行有效降水；
7、大型機(jī)械行駛及機(jī)械開挖應(yīng)防止損壞給、排水管道，發(fā)現(xiàn)破裂應(yīng)及時(shí)修復(fù)。
廠房質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容有哪些:
先，要先查看廠房的建造，使用以及具體的修繕歷史是什么樣子的，然后根據(jù)具體的建筑風(fēng)格還有結(jié)構(gòu)體系等相關(guān)的資料再進(jìn)行后續(xù)的一些質(zhì)量檢測(cè)，同時(shí)還要相看一下廠房的總平面圖紙，以及建筑平面，立面，剖面還有結(jié)構(gòu)平面以及主要的構(gòu)件截面等相關(guān)的資料，如果有必要的話，對(duì)于基本的承重設(shè)備也是要進(jìn)行查看的。
其次，在進(jìn)行廠房質(zhì)量檢測(cè)的進(jìn)修，一般都是抽樣檢查廠房承重材料以及具體的結(jié)構(gòu)的，構(gòu)件抽樣的數(shù)量還有部們應(yīng)該符合相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)定才行，同時(shí)還要查看廠房是否存在傾斜以及平均勻沉降的情況，對(duì)于廠房的整體完整程度也是要有一個(gè)具體評(píng)估的，也就是說，廠房的結(jié)構(gòu)，裝修以及具體的設(shè)備情況都是在廠房質(zhì)量檢測(cè)范圍之內(nèi)。
，要測(cè)試一下廠房的結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，還要查看廠房?jī)?nèi)部設(shè)備的運(yùn)行情況，設(shè)備的運(yùn)行不應(yīng)該給廠房其他建筑帶來壓力，保證具體的廠房質(zhì)量檢測(cè)方案以及相關(guān)的報(bào)告都是按規(guī)定進(jìn)行審查的就可以了。
房屋開裂鑒定主要范圍：
問：我家在高速路附近，高速路修好不久，房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等問題，與高速路有關(guān)嗎？
答：一般情況下，會(huì)有影響，但需要房屋開裂鑒定后才能確定影響程度。
問：房屋出現(xiàn)開裂、傾斜、沉降等問題，是不是周邊在造地鐵、公路、挖基坑造成的？（周邊新建項(xiàng)目（造地鐵、公路、基坑開挖））
答：這個(gè)修地鐵對(duì)房屋會(huì)有些影響，影響有多大我們需要房屋開裂鑒定后才能得出結(jié)論。
問：我是施工方，新建項(xiàng)目需要挖基坑，擔(dān)心影響周邊房屋安全，該怎么做？
答：我們可以施工前對(duì)周邊房屋進(jìn)屋開裂鑒定，并分析影響程度；施工工程中，對(duì)周邊房屋進(jìn)行監(jiān)測(cè)，觀測(cè)房屋受損狀況；施工后，對(duì)房屋損傷進(jìn)行再次檢測(cè)。